
VICI Properties Considers Acquiring Caesars Forum in Las Vegas
The leading owner and acquirer of real estate assets in the gaming, hospitality, entertainment, and leisure sectors, VICI Properties, is exploring the possibility of acquiring Caesars Forum on the iconic Las Vegas Strip. This potential deal was suggested by analyst Carlo Santarelli from Deutsche Bank, who recently shared insights from an investor dinner with key executives from VICI Properties.
Annual Yield Targets and Growth Strategies
According to Santarelli, VICI Properties aims to achieve an annual yield of 8% to 10% on its properties. To boost this target, the company is considering various growth strategies, including traditional real estate acquisitions, partner growth funds, and credit extensions.
One of the potential acquisition targets highlighted by Santarelli is Caesars Forum, a property owned by primary tenant Caesars Entertainment. Caesars Forum boasts 320,000 square feet of flexible meeting space, featuring two of the largest pillarless ballrooms capable of accommodating up to 10,000 attendees. The venue is known for its cutting-edge technology, innovative amenities, and exceptional service, making it a prime asset for VICI Properties.
Opportunities in the Casino Industry
In addition to considering the acquisition of Caesars Forum, VICI Properties is keeping a close watch on the casino licensing process in New York. The company currently owns the real estate of MGM Resorts-operated Empire City Casino and Yonkers Raceway, positioning itself for potential growth opportunities in the state.
Santarelli mentioned that VICI Properties is eagerly awaiting the conclusion of the New York downstate casino license process. If successful in securing one of the three available licenses, MGM Resorts plans to invest $2 billion in the development of the Empire City Casino. VICI Properties may participate in financing the transaction in exchange for interest, pending the approval of the casino license by the New York Gaming Facility Location Board.
Expansion Plans and Future Prospects
Aside from potential acquisitions and investments in New York, VICI Properties holds first refusal rights for several casinos, including properties on the Las Vegas Strip and recently opened establishments like the Caesars casino in Danville, Virginia, and Horseshoe Casino Baltimore. These strategic moves align with the company’s goal of expanding its portfolio and maximizing returns for investors.
As VICI Properties explores new growth avenues and evaluates opportunities in the ever-evolving gaming and hospitality industry, the company remains committed to delivering value to its stakeholders while continuing to drive innovation and excellence in its real estate assets.
การพิจารณาการเข้าซื้อ Caesars Forum ในลาสเวกัสโดย VICI Properties
VICI Properties เป็นผู้เชี่ยวชาญในการเป็นเจ้าของและซื้อทรัพย์สินอสังหาสมในภาคกีฬา โรงแรม เวทีการแสดง และสนามเล่นเกม กำลังสำรวจความเป็นไปได้ในการเข้าซื้อ Caesars Forum บนถนนลาสเวกัสที่โด่งดัง ข้อเสนอนี้ถูกแนะนำโดยนักวิเคราะห์ Carlo Santarelli จาก Deutsche Bank ซึ่งเมื่อเร็วๆ นี้ได้แบ่งปันข้อมูลจากการร่วมรับประทานอาหารกลางวันของนักลงทุนกับผู้บริหารหลักของ VICI Properties
เป้าหมายผลตอบแทนประจำปีและยุทธวิธีการเติบโต
ตาม Santarelli บริษัท VICI Properties มีเป้าหมายที่จะบรรลุผลตอบแทนประจำปีที่ 8% ถึง 10% ในทรัพย์สินของตัวเอง เพื่อเพิ่มเป้าหมายนี้ บริษัทกำลังพิจารณายุทธวิธีการเติบโตต่างๆ เช่น การเข้าซื้อทรัพย์สินด้วยวิธีทั่วไป กองทุนเพื่อการเติบโตและการขยายเครดิต
หนึ่งในเป้าหมายการเข้าซื้อที่ Santarelli ได้ชี้แจงคือ Caesars Forum ที่เป็นทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยผู้เช่าหลักคือ Caesars Entertainment Caesars Forum มีพื้นที่สูงสุดถึง 320,000 ตารางฟื้ตของพื้นที่เรียบง่ายที่สามารถรองรับผู้เข้าร่วมสูงสุดถึง 10,000 คน สถานที่นี้เป็นที่รู้จักด้วยเทคโนโลยีขั้นสูง สิ่งอำนวยความสะดวกนวัตกรรมและบริการที่ยอดเยี่ยม ทำให้เป็นทรัพย์สินหลักของ VICI Properties
โอกาสในอุตสาหกรรมการพนัน
นอกจากการพิจารณาการเข้าซื้อ Caesars Forum VICI Properties กำลังสังเกตการณ์กระบวนการให้สิทธิ์ในการให้ใบอนุญาตในรัฐนิวยอร์ก บริษัทนี้เป็นเจ้าของทรัพย์สินจริงของ Empire City Casino ที่ดำเนินงานโดย MGM Resorts และ Yonkers Raceway ซึ่งเตรียมตัวเพื่อโอกาสในการเติบโตในรัฐนี้
Santarelli กล่าวถึงว่า VICI Properties กำลังรอคอยในการสรุปกระบวนการให้สิทธิ์ในการเปิดคาสิโนขนาดใหญ่ในด้านล่างของรัฐนิวยอร์ก หากประสบความสำเร็จในการรับสิทธิ์อย่างก็ทำสามนั้น MGM Resorts วางแผนที่จะลงทุน 2 พันล้านเหรียญในการพัฒนา Empire City Casino VICI Properties อาจเข้าร่วมในการจัดสรรเงินทุนในการดำเนินการแลกเปลี่ยนสำหรับดอกเบี้ย ที่รอการอนุมัติของใบอนุญาตให้คาสิโนโดย New York Gaming Facility Location Board
แผนขยายและโอกาสในอนาคต
นอกจากการเข้าซื้อและลงทุนในรัฐนิวยอร์ก VICI Properties ยังมีสิทธิการเลือกซื้อก่อนใครได้สำหรับบางคาสิโน รวมถึงทรัพย์สินบนถนนลาสเวกัส และสถานที่เล่นที่เปิดใหม่ เช่น คาสิโนของ Caesars ใน Danville Virginia และ Horseshoe Casino Baltimore การเคลื่อนไหวและการลงทุนที่มีการวางแผนอย่างชัดเจนนี้สอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทในการขยายพอร์ตโฟลิโอและการสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้แก่นักลงทุน
ในขณะที่ VICI Properties กำลังสำรวจวิธีการเติบโตใหม่และประเมินโอกาสในอุตสาหกรรมเกมส์และโรงแรมที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา บริษัทยังคงมุ่งมั่นที่จะส่งมูลค่าให้แก่ผู้เกี่ยวข้องของตน พร้อมทำให้การนวดการและความเป็นเลิศในทรัพย์สินของตนได้มีประสิทธิภาพ